<p><span style="font-weight: bold;">HERMOSO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALQUILER AMOBLADO!!!</span></p><p><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO .</span></p><p>&nbsp;<span style="font-weight: bold;">JULIAN ALVAREZ Y AGUIRRE EN UN 4 PISO AL CONTRAFRENTE&nbsp;</span></p><p>--ENTORNO Y TRANSPORTES ---<span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;</span></p><p> <div>Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141 </div><div>Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B)</div><div><br></div><div>EL ENTORNO ES MUY AGRADABLE PORQUE HAY BARCITOS , RESTAURANTES, CAFETERÍAS Y DIVERSIDAD DE COMERCIOS.&nbsp;&nbsp;</div><div><br></div><div>AVENIDAS CERCANAS: AV CORRIENTES (2 CUADRAS)</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;AV SCALABRINI ORTIZ (2 CUADRAS)&nbsp;</div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;AV ESTADO DE ISRAEL (3 CUADRAS)</div><div> </div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;AV CORDOBA(5 CUADRAS)</div><div><br></div><div>---CARACTERÍSTICAS EXTERNAS-----</div><div><br></div><div>EL EDIFICIO ES "ACCESIBLE", PARA PERSONA CON CAPACIDAD REDUCIDA</div><div>&nbsp;</div><div>SON 8 PISOS (3 DEPTOS POR PISO) TIENE 1 ASCENSOR&nbsp;</div><div><br></div><div>EXPENSAS ACTUALES $93000 (MARZO 2025)</div><div><br></div><div>---CARACTERÍSTICAS INTERNAS DEL DEPARTAMENTO-----</div><div><br></div><div>LIVING AMPLIO CON SALIDA A UN HERMOSO BALCÓN AL CONTRAFRENTE , CON LUZ NATURAL Y HERMOSO SOL !!</div><div><br></div><div>EN LA ENTRADA AL LIVING CONTAMOS CON UN PLACAR DE RECEPCIÓN&nbsp;</div><div><br></div><div>DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA AL CONTRAFRENTE (SUPER SILENCIOSO PARA PODER DESCANSAR )</div><div>PREPARADO PARA DOS PERSONAS ( SOMMIER DE 2 PLAZAS , PERO SE PUEDEN SEPARAR EN 2 SOMMIERS INDIV)&nbsp;</div><div><br></div><div>LA COCINA ES CÓMODA Y TIENE VENTILACIÓN NATURAL Y LAVADERO SEPARADO&nbsp;</div><div><br></div><div>EL BAÑO ES COMPLETO Y CON VENTILACIÓN NATURAL&nbsp;</div><div>&nbsp;</div><div>----REQUISITOS PARA&nbsp; CONTRATO POR 2 AÑOS ---</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-size: 14px;">CONDICIONES DEL CONTRATO:</span></div><div>1) PLAZO: 2 años. Ajustes trimestrales por índice IPC. </div><div>2) INGRESOS DEMOSTRABLES que superen 3 veces el valor locativo. </div><div>3) Garantía propietaria o Seguro de Caucion. </div><div>4) U$S 600 de garantía ,serán devueltos una vez finalizado el contrato, si es que el departamento se entrega en las mismas condiciones en las que se recibió.</div><div><br></div><div> </div><div>EN EL CASO QUE SE REQUIERA ALQUILER POR MENOS TIEMPO, LLAMAME Y CONSULTAME&nbsp; !!!</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>

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** DISCLAMER**

En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.

De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:

Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".

Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.