<p>¡Pleno corazón de Monte Castro!, zona porteña por excelencia.&nbsp;</p><p> <div>¿Conoces? Te invito.</div><div><br></div><div>Departamento de 2 ambientes con 49 mts2 al contrafrente, ubicado en Avenida Segurola 1781, en el encantador barrio de Monte Castro. Completamente reciclado hace 10 años, desde pisos y caños hasta termotanque. Este cómodo departamento te recibe con un living, equipado con un tiro balanceado y ventilador de techo, que asegura un ambiente agradable durante todo el año. La cocina es amplia y cuenta con amoblamientos completos, incluyendo bajo mesada y alacenas, ideal para quienes disfrutan de la cocina, ya que la misma esta como ambiente separado del living. Además, dispone de un lavadero independiente ubicado en un espacio semicubierto de casi 2 mts2, un destacable y super disfrutable patio descubierto con unos 7mts.2 y un baño completo que complementan la funcionalidad del departamento. </div><div>La superficie cubierta suma 40 mts2.</div><div><br></div><div>El amplio dormitorio, tiene un placard empotrado que va de pared a pared y ofrece un refugio perfecto para el descanso, mientras que el hermoso patio brinda una excelente oportunidad para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación en contrafrente garantiza ese toque de tranquilidad que merecemos, alejándonos del ruido de una zona hiper activa y de movimiento. </div><div>Con una antigüedad de 45 años, este departamento presenta un estilo clásico y acogedor, de construcción inmejorable, el cual por su ubicación en planta baja enamora con corredores amplios, convirtiéndolo no solo apto para uso profesional, sino que lo convierte en un ideal para adultos mayores y discapacitados.</div><div><br></div><div>Este cómodo departamento se encuentra a 30 metros de los supermercados Coto, DIA, y el resto de los rubros comerciales los tenés a disposición en la misma cuadra.</div><div>De todas formas, a 200 metros está la zona comercial por excelencia ubicada sobre Av. Álvarez Jonte, garantizando disponibilidad y eficiencia en la compra.&nbsp;</div><div>Los gastos de expensas ascienden a AR$37.000.</div><div>El inmueble cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, y desagüe cloacal, ofreciendo todas las comodidades para una vida moderna y confortable.</div><div><br></div><div>Datos Útiles:</div><div>Colectivos: 85,114, 47, 53, 106, 107,135, y a 4 cuadras&nbsp;el&nbsp;109&nbsp;y&nbsp;63</div><div>Barrio: Monte Castro </div><div>Comuna: Comuna 10 </div><div>Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD </div><div>Comisaría Comunal: 10 </div><div>Comisaría Vecinal: 10A </div><div>Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII</div><div><br></div><div>Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez!!!</div><div><br></div><div><br></div><div> </div></p>

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** DISCLAMER**

En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.

De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:

Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".

Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.